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      开发商违约不交车位怎么处理

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      来源:律图小编整理 · 2021.09.20 · 1509人看过
      导读:开发商违约不交车位的可以按合同约定追究开发商的违约责任,只要合同当中明确约定了关于车位缴纳的相关条款,开发商没有正当理由违约的,也应该自觉承担违约责任,开发商拒绝承担违约责任的,如果合同中约定了遇到争议以后的处理方式,先按合同约定处理。

      一、开发商违约不交车位怎么处理?

      开发商违约不交车位的,可以追究开发商的违约责任。

      《中华人民共和国民法典》

      第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

      第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

      二、开发商违约不交车位应该怎么起诉?

      1、准备好民事诉讼状。

      2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

      3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

      4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

      三、开发商违约不交车位的起诉状怎么写?

      1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。

      2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。

      自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。

      单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。

      3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。

      4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。

      5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中,必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。

      虽然法律制度没有规定买房子的时候开发商必须得送车位,但是具体以开发商跟买家签订的房屋买卖合同为准,比如业主向开发商买了车位,但是开发商没有在规定的时间内交车位的,开发商已经构成违约,开发商的违约责任包括赔偿损失,继续履行等不同的表现形式。


      延伸阅读:
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