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      开发商跑路没有交房怎么办

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      来源:律图小编整理 · 2021.09.20 · 1019人看过
      导读:开发商跑路没有交房的这种状况,买家可以到房地产开发主管部门投诉,在《城市房地产开发经营管理条例》中规定,县级以上地方人民政府的房地产开发主管部门,负责对开发商的经营活动进行监督管理。

      一、开发商跑路没有交房怎么办?

      开发商跑路没有交房的,买家可以到当地房管局投诉。

      《城市房地产开发经营管理条例》

      第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

      县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

      县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

      第三十三条 违反本条例规定,未取得营业执照,擅自从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。

      第三十四条 违反本条例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。

      二、开发商跑路没有交房找律师维权的律师费是多少?

      律师收费标准由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:

      (一)耗费的工作时间。

      (二)法律事务的难易程度。

      (三)委托人的承受能力。

      (四)律师可能承担的风险和责任。

      (五)律师的社会信誉和工作水平等。

      三、开发商存在哪些情形属于非法集资?

      (一)未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金;

      (二)通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传;

      (三)承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报;

      (四)向社会公众即社会不特定对象吸收资金。

      在这里要提醒广大民众,买房子的时候一定要注意审查开发商的相关资质证件是否合法,正常情况下,开发商五证齐全的,才能对外销售房子,如果缺少相关证件,购买这类期房就很有可能会出现开发商跑路,房子烂尾的这种结果。


      延伸阅读:
      有法律问题?东城区律师为您在线解答
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