• <span id="gqoba"><pre id="gqoba"></pre></span>
    <tbody id="gqoba"></tbody>

    <tbody id="gqoba"></tbody>
    1. <th id="gqoba"></th>
      

      <span id="gqoba"><pre id="gqoba"></pre></span><progress id="gqoba"></progress>
      <rp id="gqoba"><object id="gqoba"><blockquote id="gqoba"></blockquote></object></rp>
      <button id="gqoba"><object id="gqoba"></object></button>
      提问 15万律师在线解答
      律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包> 土地租赁合同能违约吗?

      土地租赁合同能违约吗?

      跳过文章,直接获取专业解读?
      来源:律图小编整理 · 2021.09.30 · 1538人看过

      张瑞建律师提示您:

      补偿不合理,提高征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询热线 4006161690

      导读:土地租赁合同当然不能违约,违约是需要支付一定的违约金的。不管是这个租赁合同还是其他的合同,都是不能违约的,只要是违约都是需要支付违约金的,所以说签署合同的时候就要考虑清楚。

      一、土地租赁合同能违约吗

      不能违约。土地租赁合同中一方出现违约的,并且丧失履行能力的,另一方当事人可以中止合同,如果经催告后对方仍然不履行的,可以解除合同

      应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:

      (一)经营状况严重恶化;

      (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;

      (三)丧失商业信誉;

      (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

      当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任

      有下列情形之一的,当事人可以解除合同

      (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

      (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

      (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

      (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

      (五)法律规定的其他情形。

      二、土地租赁合同期限怎么算

      1、我国法律规定,国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。

      2、虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的,而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

      3、在签土地出租合同的时候需要注意一些事项,因为土地出租涉及金额往往都会比较大,所以必须慎重处理,在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。

      在进行这个合同签署的时候都是会规定这个违约的情形的,所以说如果想要违约的话就需要按照合同里面规定的违约情况来进行违约金的处理,所以说这个时候最好就是提前了解清楚违约的后果,签署合同的时候也要留意一下。只有确定了合同里面的内容条款没有问题,才可以进行合同签署。


      延伸阅读:
      有法律问题?东城区律师为您在线解答
      展开全文
      纠错

      内容纠错

      内容有误 未解决问题 法条过时 内容过时 排版错乱 其他错误
      声明:该内容系律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权请点击意见反馈提交问题,我们将按规定核实后及时处理。
      看完仍有疑问?想要更详细的答案?
      更快速 更准确 更全面

      更多#土地承包相关

      加载更多
      农村土地租赁合同代写

      立即扫码,你可以获得

      更多

      土地承包热门文章

      • 第一章 受理与诉讼主体。第三条承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人。第四条农户成员为多人的,由其代表人进行诉讼。
        28267次阅读2021.09.13
      • 包括双方基本信息。协议内容:宗地基本情况,双方权利义务,土地开发补偿费的内容,补偿费支付的时间和方式,交付土地的期限及标准,违约责任等…
        4824次阅读2021.02.07
      • 第1、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房,第2、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿。第3、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目…
        18213次阅读2021.02.03
      • 1、出让土地使用权设立抵押,有效抵押担保率不得超过评估地价总值的70%。同宗出让土地使用权设定数个抵押权时,其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。2、国有划拨…
        32309次阅读2020.12.25
      遇到土地承包问题?
      律图专业律师 处理更可靠
      快速咨询
      更多

      律师权威解答

      想获取更多征地拆迁资讯

      微信扫一扫
      国产午夜福利在线机视频_欧美变态另类牲交zozo_美女扒开大腿让我爽视频_亚洲日韩久久综合中文字幕