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      土地承包合同到期违约怎么赔偿

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      来源:律图小编整理 · 2021.09.30 · 1332人看过

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      导读:当前,土地承包合同到期违约的当前怎么赔偿,还要依据实际情况来定。如果合同有约定赔偿计算方式的,那么按照约定的方法赔偿,没有约定的,一般是按照实际造成的损失额来赔偿的。

      一、土地承包合同到期违约怎么赔偿

      合同有约定赔偿计算方式的,那么按照约定的方法赔偿,没有约定的,一般是按照实际造成的损失额来赔偿的。土地承担合同毁约之后,按照法律的规定毁约方应当承担一定的赔偿责任,包括支付违约金、承担继续履行的责任、采取补救赔偿措施以及赔偿损失等违约责任。全部损失原则与合理预见原则是支付赔偿金的应当遵守的最为重要的基本原则。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的,还应进行赔偿,补偿违约金不足的部分。对方要求继续履行合同的,应继续履行。

      二、土地承包合同效力认定注意事项有哪些

      发包方或者多数村民要求确认合同的效力,或者在审理相关案件中需要确认合同效力的情形。此类案件涉及的是以其他方式承包的合同的效力问题。

      1、原则上,只要合同形式合法应确定合同的效力,特别是作为发包方的村委会主张合同无效的一般不予支持。

      2、多数村民因违反民主议定原则主张村委会与他人签订的合同无效的,如承包方种植1年以上的,原则上不予支持;承包方种植不足1年的,原则上认定合同无效;投入不大的可予以适当补偿;有大量投入的,主要针对承包费,必要时针对承包期限作出调整。

      3、 确认合同效力后,如发包方主张增加承包费的,可视情增加。

      4、合同本身存在不明确之处,如“两委”成员口头答复,合同条款不全、原村委会成员以个人名义出具答复意见等,此情形下,做出不利于合同继续履行的解释。

      三、土地承包单方面毁约怎么办

      已经生效的土地承包合同,当事人应当按照合同约定履行义务,不得擅自违约,更不得单方解除合同。解除合同即构成违约,应当承担违约责任。承包土地合同一方当事人单方违约的,另一方当事人可以持合同的效力,等待对方履行。当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。

      以上针对土地承包合同到期违约怎么赔偿来给大家进行详细的分析,主要还是根据合同规定的为主,所以希望大家在土地承包的时候对合同签订重视起来,没有约定的,一般是按照实际造成的损失额来赔偿的。

      延伸阅读:
      有法律问题?东城区律师为您在线解答
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